7月開催　土地のセカンドオピニオン

建築会社の視点からアドバイス

地元出身のわたしたちがお客様のライフスタイルをお聞きしながら、

「理想の家を建てられる土地なのか」

「安心して暮らせる土地なのか」

を図面や周辺環境を見ながらお話します。

不動産会社から見て良い土地と、建築会社から見て良い土地は違うかもしれません。

建築会社としてのアドバイスが可能です。

 

どんな相談ができるの？

こういった不安や疑問に、丁寧にお答えします。

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具体的な内容

条件が良い土地でも実は隠れたデメリットがあったり、建築側の目から見てみないとわからないこともたくさんあります。

条件が悪いと思われる土地でも、デメリットをメリットに変える設計力があれば意外と良い買い物になることもあるのです。

土地の売買にかかわらないため、中立の立場でプロの視点からのアドバイスができます。

地元企業で土地の周辺環境もよくわかるため、お客様のライフスタイルに合う土地かどうか一緒に考えます。

もちろん、家の建築プランなどもご相談いただけます。

など、など

ご予約の際にお知りになりたい事柄をご記入いただくと、当日スムーズにご案内できます。

日時：7月26日㈯・27日㈰　

（その他日時ご相談ください）

① 10：00～
② 13：00～

※相談会はそれぞれ90分程度です。

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実際のご相談【具体例】

 

1：A様の場合【購入前の土地に建物が建っていてよく分からない、プラン相談など】

A様は土地から探しておられたお客様。

A様の不安は解体後に本当に駐車場が確保できるのか、隣地が近く陽当たりや風通しは大丈夫か、

周辺からの目線を気にせず生活できるか、自分たちが希望する間取りが叶うか？

 

解決に向けたご提案

営業+設計+チームでサポート。

お客様と一緒に、「この土地に、どんな暮らしが実現できるのか？」を具体的にイメージしていただきました。

現地に同行し、駐車スペースの配置計画をその場でアドバイス

周辺環境と建物配置をシュミレーションし、光と視線の問題をクリアにしたうえで

土地と建物を合わせた総予算も事前にご提案

実際の建物

2：B様の場合【これから土地を購入する、予定の土地図面を持っているが、建築に向いているか分からない】

B様も土地から探しておられたお客様。

 ある日『業者から紹介されたⒶという土地があり、条件はいいと思うのですが、実際家を建てるにはどうでしょうか？』とご相談を頂きました。

金額、場所、広さ、徒歩圏等の条件はあっている
業者から何かの「許可」があれば建てられると言われたがよくわからない

解決に向けたご提案

仲介会社からもらった図面を確認したところ、接道条件が満たない再建築不可の土地と判明。

 再建築するためには、特定行政庁の許可が必要だとわかりました。

 またガス引込に別途費用が発生したり、ご希望の間取りで建築する上でも難しい条件がありました。

 その旨をA様にご説明し、この土地は購入を見送ることに。

 その後すぐにⒷの土地を紹介され、こちらも弊社で確認させていただき、無事購入されました。

 

3：C様の場合【すでに持っている、建て替え。既存の土地にどんな家が入るか、プラン相談など】

C様は土地をお持ちの方で、古家の解体と建築についてご相談にいらっしゃいました。

解体にどのくらいの金額がかかるか、建築について希望する防音室の施工が可能か、地震への備えなどの住宅性能に興味がある
 すでに大手ハウスメーカー様などにもご相談されており、比較検討したいとのことで来社。

解決に向けたご提案

 解体については木造住宅だったため、過去の施工経験からおおよその金額をご提示しました。

 また防音については、音量がかなり大きめの楽器を使用するとのことで、具体的な内容をお聞きした上で専門業者に施工内容と見積りを依頼。

住宅性能は弊社の施工例やパンフレットをご覧頂きながら丁寧に説明させていただきました。

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